No somos una franquicia
Cada asesor conoce el proceso completo: valoración, documentación, visitas, negociación y firma. No pasamos el expediente de una mano a otra sin criterio.
Servicios inmobiliarios en Madrid con estrategia, cercanía y claridad
Venta · Alquiler · Compra
Cada propietario y cada comprador llega con una necesidad distinta. En Zona Madrid te explicamos qué hacemos, cómo trabajamos y qué puedes esperar en cada servicio antes de tomar una decisión.
3 oficinasCentro, Cuatro Caminos y Vallecas.
4,9/5Google · 151 reseñas verificadas.
1.000+Propiedades vendidas en Madrid.
Desde 2014Trayectoria real en Madrid ciudad.
Servicio principal
Vender tu piso en Madrid
Vender bien no es publicar un anuncio y esperar respuestas. Es saber a qué precio salir, cómo presentar el inmueble, qué compradores filtrar y cómo defender el valor durante la negociación.
Valoramos con datos reales
No trabajamos solo con precios publicados en portales. Cruzamos referencias de mercado, demanda actual y realidad de cada vivienda.
1.000+Propiedades vendidas
4,9/5Valoración media
30-90dPlazo habitual con precio ajustado
2014Experiencia desde el origen
Primero visitamos la vivienda, analizamos el caso y te explicamos precio, plazos, honorarios y proceso antes de pedirte ningún compromiso.
Qué aporta este servicio
Más claridad para decidir y más control para vender bien
Antes de salir al mercado, definimos una estrategia adaptada a la zona, al tipo de inmueble y al momento de venta. Esto permite proteger mejor el valor del piso y reducir visitas sin intención real.
Valoración presencialRevisamos vivienda, edificio, entorno, competencia y demanda real.
Negociación con criterioNo se trata de aceptar ofertas: se trata de analizarlas y defender el valor.
Acompañamiento hasta la firmaDocumentación, arras, notaría y cierre sin improvisaciones de última hora.
El proceso de venta
Paso a paso, sin improvisar al final
Una venta profesional necesita orden. Separamos cada fase para que el propietario entienda qué ocurre, qué se revisa y cómo se avanza hasta la firma.
01
Valoramos
Visitamos la vivienda y analizamos precio real, comparables de cierre, estado del inmueble, zona, edificio y demanda actual.
02
Preparamos
Revisamos documentación, definimos estrategia de precio y preparamos la presentación comercial del inmueble.
03
Promocionamos
Activamos portales, materiales visuales y comunicación adaptada al perfil comprador de la vivienda.
04
Filtramos
Priorizamos compradores cualificados para reducir visitas improductivas y proteger el tiempo del propietario.
05
Negociamos
Defendemos el valor de la vivienda con datos, criterio y control del proceso. No aceptamos una oferta sin analizarla.
06
Firmamos
Acompañamos arras, documentación, preparación de notaría y firma final para evitar contratiempos de última hora.
Desliza para ver todos los pasos
Otros servicios
Alquiler y compra con acompañamiento profesional
También ayudamos a propietarios que quieren alquilar con seguridad y a compradores que necesitan una operación bien revisada antes de comprometerse.
Alquiler
Alquilar tu vivienda en Madrid
El objetivo no es encontrar un inquilino rápido. Es encontrar uno solvente, con un contrato correcto y con cobertura si algo falla durante el arrendamiento.
✓Análisis de solvencia del inquilino: nómina, referencias e historial de pagos.
✓Contrato de arrendamiento conforme a la normativa vigente.
✓Seguro de impago para proteger la renta del propietario.
✓Asesoramiento en precio de mercado para captar al inquilino correcto.
Compra
Comprar una vivienda en Madrid
Comprar bien no depende solo de encontrar el piso. Depende de saber lo que vale, qué cargas tiene, cómo financiarlo y cómo negociar el precio de cierre.
✓Análisis financiero previo y orientación sobre viabilidad hipotecaria.
✓Búsqueda y filtrado de inmuebles según criterios reales.
✓Revisión de nota simple, cargas, estado registral y documentación.
✓Negociación del precio de compra con criterio y datos de mercado.
Situaciones especiales
Cuando vender implica resolver algo más que el precio
Muchos propietarios llegan con una situación concreta: una herencia, una vivienda alquilada, documentación pendiente o vivir fuera de Madrid.
01
Vivienda heredada
Puede haber decisiones familiares, documentación pendiente y trámites legales que conviene resolver antes de salir al mercado.
02
Propietario no residente
Si vives fuera de Madrid, asumimos la gestión local: visita, seguimiento, compradores, documentación y coordinación.
03
Vivienda alquilada
Analizamos derechos del inquilino, plazos y opciones reales de venta antes de tomar decisiones.
04
Documentación pendiente
Nota simple, cargas, certificados o escrituras. Revisamos qué falta antes de publicar.
Transparencia antes de empezar
Honorarios: qué incluyen y cuánto son
Nunca deberías descubrir el coste de vender en la última página de un contrato. Te explicamos nuestros honorarios antes de pedirte ningún compromiso.
Entre el 3% y el 6%
del precio final de venta. El porcentaje exacto depende del inmueble, la zona y la complejidad de la operación.
Nuestros honorarios no son por publicar un anuncio. Incluyen:
✓Valoración presencial del inmueble
✓Estrategia de precio y salida al mercado
✓Publicación en los principales portales
✓Filtrado de compradores cualificados
✓Negociación profesional del precio
✓Documentación, arras y preparación de notaría
Solo cobramos si se produce la venta. Si el piso no se vende, no hay honorarios.
Te explicamos el porcentaje exacto en la primera visita, antes de firmar nada.
Siguiente paso
El primer paso es una valoración presencial de tu vivienda
Visitamos el inmueble, analizamos precio real, plazos y estrategia. Antes de pedirte ningún compromiso, te explicamos cómo trabajamos y qué puedes esperar.
